Muchos han oído hablar de los "agentes inmobiliarios negros" que operan en el mercado inmobiliario y les quitan casas, apartamentos o incluso vidas a compradores ingenuos y ancianas indefensas. Esto se informa constantemente en varios medios. En este sentido, los propietarios necesitan saber qué son los "agentes inmobiliarios negros" y cómo pueden asegurar su propiedad.
¿Quiénes son los "agentes inmobiliarios negros"?
Esta frase se refiere a personas que cometen delitos en el mercado inmobiliario. Debido a sus acciones, las personas se ven privadas de sus apartamentos y, a veces, de sus vidas. En Rusia, estos criminales aparecieron en los "apresurados" años 90 del siglo pasado. Existen en la actualidad.
El "agente inmobiliario negro" puede trabajar solo o con cómplices. Por lo general, ofrece servicios estándar para la venta y arrendamiento de bienes raíces, pero la mayoría de las veces no cumple con sus obligaciones. Lo principal para una persona así es obtener beneficios para sí mismo. Además, no cuenta con ningún certificado que confirme su derecho a realizar esta actividad. A menudo, los "agentes inmobiliarios negros" son ex empleados de agencias inmobiliarias que fueron despedidos por algún delito.
Además de los agentes inmobiliarios, los grupos criminales pueden incluir notarios, empleados de instituciones municipales, representantes de las agencias de aplicación de la ley.
En el sector inmobiliario, la mayoría de los delincuentes surgieron tras la revocación de la licencia. Por tanto, a la hora de realizar transacciones con inmuebles, cualquiera puede ser intermediario. Hoy en día, los agentes inmobiliarios consideran importante reintroducir el sistema de licencias para proteger a los ciudadanos de los delincuentes.
Quien esta en riesgo
Los "agentes inmobiliarios negros" buscan a sus víctimas principalmente entre aquellos que no pueden defenderse. Se trata de jubilados solteros, menores, personas pobres, ciudadanos con diversas enfermedades (incluidas las mentales). Además, los ciudadanos no trabajadores que llevan un estilo de vida asocial y abusan de las drogas y el alcohol se convierten en víctimas de agentes inmobiliarios sin escrúpulos. La condición principal es que tengan su propio espacio vital, así como la ausencia de cónyuges y parientes cercanos.
Sin embargo, cualquier persona puede ser víctima de "agentes inmobiliarios negros". Las principales razones de esto son el descuido y el descuido a la hora de elegir un intermediario, el desconocimiento legal. Por lo tanto, al concluir transacciones inmobiliarias, es muy indeseable ponerse en contacto con agencias poco conocidas y corredores no verificados.
Cómo protegerse a sí mismo y a sus seres queridos
Vigile de cerca los alrededores de sus parientes solteros y comuníquese con ellos. Invite a sus familiares a visitarlo, con sus nuevos amigos, observando a quién puede determinar mejor sus verdaderas intenciones y metas.
Si su pariente no puede comprender adecuadamente las implicaciones de sus acciones, puede considerar establecer la tutela sobre él. Esto lo volverá poco interesante para los corredores sin escrúpulos, porque él mismo, sin su conocimiento, no tiene derecho a firmar documentos.
Es mejor concluir una transacción para la compraventa de bienes raíces a través de agencias inmobiliarias confiables y confiables. Cuando se ponga en contacto con una organización de este tipo, lea atentamente sus documentos y detalles. La dirección legal y real debe ser la misma.
Exigir a la dirección de la empresa y a los empleados la celebración de un contrato de servicios de intermediación. Además, comuníquese con abogados con experiencia para verificar si todos los documentos son correctos.
