Un pasaporte catastral para una parcela de tierra es un extracto del catastro inmobiliario de Rusia, que indica los indicadores y datos sobre la parcela necesarios para registrar los derechos de esta propiedad y realizar transacciones con ella.
Solo aquellos propietarios que registraron sus parcelas de tierra pueden recibir un pasaporte catastral para una parcela de tierra y, como resultado, se les asignó un número especial. La certificación de tierras en Rusia se lleva a cabo durante unos 6 años.
La presencia de un documento catastral es necesaria cuando se planea realizar cualquier transacción con bienes raíces. La prueba de la existencia de un terreno como objeto inmobiliario es precisamente la presencia de un número catastral en el mismo.
Formulario de documento
El formulario del pasaporte catastral tiene varios componentes en forma de solicitudes numeradas en formato A4, cada solicitud (formulario) contiene información sobre los indicadores específicos de la adjudicación.
El primer formulario contiene los datos de identificación básicos de la parcela de tierra, a saber:
- número, - su localización, - área, - costo, de acuerdo con la estimación estatal.
El segundo formulario contiene una imagen gráfica y un diagrama que muestra los puntos de control del sitio y sus límites, incluidos los que son controvertidos (tala de tierras no autorizada y autoaprovechamiento).
En el tercer formulario se indican los datos sobre gravámenes sobre la propiedad, si los hubiera, se prescriben los linderos de las servidumbres. El cuarto formulario muestra datos sobre estos gravámenes: período de validez, alcance de los derechos, etc. Si no existen gravámenes, el tercero y cuarto formularios no se incluyen en el pasaporte catastral.
En cuanto al período de validez de este documento estatal, están ausentes. El reemplazo de un pasaporte por terreno se realiza solo cuando el objeto inmobiliario ha sido sometido a algún cambio que debe registrarse ante las autoridades estatales (venta, enajenación de una parte, establecimiento de servidumbre)
Obtener un pasaporte
Hasta la fecha, se puede obtener un pasaporte catastral de dos maneras, con una apelación personal, se emite un documento en papel, se puede enviar un pasaporte electrónico al solicitante al solicitarlo a través del portal del Registro Ruso.
Si el objeto inmobiliario no está registrado en el estado, para obtener un pasaporte para una parcela de tierra, deberá realizar un estudio de la tierra del objeto. Después de eso, un plan de límites y una solicitud completa con una solicitud para poner el sitio en el registro catastral se envían a un organismo estatal especial. Después de completar todos estos trámites, el dueño de la propiedad pronto podrá obtener un pasaporte para su parcela de tierra.
