En la última década, ha habido un verdadero boom de la construcción en las ciudades. Se están construyendo todos los terrenos baldíos. A veces, cuando la construcción ya estaba terminada, la gente del pueblo solo podía preguntarse cómo el edificio erigido no encajaba en los edificios circundantes. Con la adopción del nuevo código urbanístico, la situación comenzó a cambiar.
Instrucciones
Paso 1
De acuerdo con las nuevas leyes, el desarrollo residencial dentro de los límites de la ciudad debe estar regulado por las Regulaciones de Uso y Desarrollo de la Tierra (LAR). Dichas reglas deben estar vigentes antes del 01.01.2012. ser desarrollado para todos los asentamientos en Rusia. Su desarrollo está ordenado por las autoridades y autoridades municipales a grandes talleres de arquitectura y planificación e institutos de diseño.
Paso 2
Los desarrolladores recopilan información sobre todo el territorio del asentamiento, determinan el propósito de los territorios que tienen diferentes usos. Entonces, en cualquier asentamiento hay áreas industriales y de almacén, áreas recreativas, áreas residenciales. Al desarrollar el PZZ, no solo se tiene en cuenta la situación actual, sino también las perspectivas de desarrollo de las áreas urbanas. Así, todo el territorio del asentamiento se divide en zonas territoriales con diferentes usos previstos.
Paso 3
Las zonas que se definen como edificios residenciales también tienen un propósito diferente: edificios residenciales mixtos de varios pisos, de poca altura. Para cada una de estas zonas, se establecen normas de planificación urbana, con la ayuda de las cuales se regula el desarrollo.
Paso 4
Para cada zona territorial comprendida en la definición de "desarrollo residencial", el PZZ establece una restricción sobre el tamaño mínimo de la parcela de tierra, las tasas de uso permisibles del territorio, siendo las distancias mínimas de los edificios residenciales en construcción desde las cercas. erigido, la altura máxima de las cercas, las protuberancias permitidas de partes del edificio más allá de las líneas rojas aprobadas "- límites trimestrales del edificio.
Paso 5
Además, para cada tipo de desarrollo residencial, se establece el área y altura máxima permitida de edificios y estructuras, la proporción mínima de áreas ajardinadas y el número de espacios de estacionamiento en el territorio adyacente. Todas estas normas urbanísticas permiten regular el desarrollo residencial y son la base legal para castigar a los infractores y obligarlos a un orden civilizado de desarrollo urbano.
