Un extracto del USRR (Registro estatal unificado de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él) es la única forma legal de verificar la pureza legal de los bienes raíces durante una transacción. Si compra un apartamento, pídale al vendedor un extracto del USRR y asegúrese de verificar que este extracto se haya entregado recientemente. Cuanto más reciente sea la declaración, menos probable es que la información que contiene esté desactualizada.
Es necesario
- - pasaporte,
- - dinero para pagar el servicio,
- - solicitud de emisión de extracto.
Instrucciones
Paso 1
Para obtener un extracto del Registro Estatal Unificado, comuníquese con la autoridad donde se registraron los derechos de esta propiedad: Rosreestr o Regpalat. De acuerdo con el párrafo 4 del art. 131 del Código Civil de la Federación de Rusia, se debe proporcionar un extracto de la USRR a cualquier organismo que registre bienes inmuebles, independientemente del lugar donde se realizó el registro. De hecho, todo es un poco diferente: hasta ahora, puede obtener un extracto del registro solo en el organismo donde se llevó a cabo el registro de estos derechos. La razón de esto es simple: el USRR generalmente se mantiene en papel, por lo que solo está disponible donde se realizó el registro. La informatización prevista del Registro Estatal Unificado facilitará mucho la vida de los solicitantes.
Paso 2
Otra opción para obtener un extracto de la USRR es comunicarse con una agencia de bienes raíces, un corredor de bienes raíces o una oficina legal privada. No tendrá que lidiar con este problema usted mismo, pero tendrá que gastar una cierta cantidad como tarifa de servicio, y un extracto le costará más.
Paso 3
Si decide recibir un extracto usted mismo, debe pagar los servicios para emitirlo. El precio promedio es de 100 a 300 rublos en varios órganos. Para obtener un extracto sobre una empresa como un complejo de propiedades, el servicio costará un poco más, de 500 a 600 rublos. El costo de un extracto de la USRR debe aclararse en su sucursal de Rosreestr. Después del pago del recibo, debe completar una solicitud para el suministro de un extracto.
Paso 4
Lleve su recibo, pasaporte y solicitud completa y comuníquese con Rosreestr con estos documentos. En un plazo de 5 días, la división territorial de Rosreestr debe proporcionarle la información solicitada o darle una denegación motivada por escrito. Puede apelar la denegación ante un tribunal. Si el USRR se mantiene en medios electrónicos, entonces el extracto debe proporcionarse a más tardar un día hábil siguiente al día de su solicitud.
